1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
51.0万円/㎡
前年比+5.8%
大阪市天王寺区
85.8万円/㎡
前年比+37.5%
ファミール四天王寺東
大阪府大阪市天王寺区勝山四丁目
/ 桃谷駅 徒歩6分
2001年築 / 15階建 / 47戸 / SRC造
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11階 / 74.88㎡の場合
相場
4,747万円
63.4万円/㎡
2,896
4,130
5,364
6,599
AI査定結果
推定相場価格
4,747万円
63.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,130万円〜5,364万円
55.2万円/㎡〜71.6万円/㎡
推定賃料
14.9万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年7月25日
ファミール四天王寺東
3,980万円（53.2万円/㎡）/ 11階 / 74.88㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は54.93万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/12/26 | 3,980万円 | 53.2万円 | 11階 | 74.88㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 4,180万円 | 55.8万円 | 11階 | 74.88㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/06 | 4,180万円 | 55.8万円 | 11階 | 74.88㎡ | 2LDK+S | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例22件の平均平米単価は59.92万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/12/26 | ファミール四天王寺東 大阪市天王寺区勝山四丁目 | 桃谷駅6分 | 3,980万円 | 53.2万円 | 74.88㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 南 | 2001年 | 47戸 | SRC |
| 2025/07/19 | シャルマンフジリッツ夕陽丘 大阪市天王寺区生玉町 | 谷町九丁目駅5分 | 2,980万円 | 50.2万円 | 59.34㎡ | 2LD・K | 7階 / 9階建 | 南西 | 1997年 | 43戸 | SRC |
| 2023/11/25 | ルイシャトレ清水谷 大阪市天王寺区上本町二丁目 | 谷町六丁目駅5分 | 3,480万円 | 57.9万円 | 60.13㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 西 | 2000年 | 36戸 | RC |
| 2024/06/11 | プリ・メゾン清水谷 大阪市天王寺区清水谷町 | 谷町六丁目駅8分 | 3,980万円 | 61.3万円 | 64.97㎡ | 2SLDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1997年 | 16戸 | RC |
| 2024/08/08 | クラウンハイム上町台セントラルラ・カーサ 大阪市天王寺区生玉町 | 谷町九丁目駅1分 | 4,480万円 | 61.9万円 | 72.42㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 西 | 2004年 | 92戸 | SRC |
| 2025/05/30 | ベルデフラッツ真田山公園 大阪市天王寺区空清町 | 谷町六丁目駅9分 | 3,860万円 | 65.9万円 | 58.58㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 1997年 | 15戸 | RC |
| 2024/03/17 | ルモン夕陽丘学園坂 大阪市天王寺区生玉寺町 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅2分 | 4,780万円 | 60.5万円 | 78.95㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 2003年 | 56戸 | SRC |
| 2024/02/16 | セレッソコート上本町 大阪市天王寺区上汐三丁目 | 大阪上本町駅4分 | 4,280万円 | 64.6万円 | 66.26㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 北 | 2005年 | 92戸 | SRC |
| 2024/05/19 | エステムコート上本町アルティスクエア 大阪市天王寺区上本町五丁目 | 大阪上本町駅3分 | 4,380万円 | 64.7万円 | 67.71㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 西 | 2004年 | 82戸 | RC |
| 2023/07/10 | ベルアーバニティ天王寺真田山 大阪市天王寺区空堀町 | 玉造駅2分 | 3,280万円 | 51.5万円 | 63.74㎡ | 2LDK | 9階 / 12階建 | 西 | 1996年 | 32戸 | SRC |
| 2024/09/08 | センティア四天王寺・夕陽ケ丘 大阪市天王寺区上汐四丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅6分 | 3,980万円 | 58.8万円 | 67.69㎡ | 2SLDK | 4階 / 10階建 | 南 | 2005年 | 77戸 | RC |
| 2024/03/14 | アウレリア四天王寺夕陽丘 大阪市天王寺区上汐五丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅4分 | 4,080万円 | 62.8万円 | 65㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 2003年 | 49戸 | SRC |
| 2024/09/17 | ヴィルヌーブ真田山公園 大阪市天王寺区玉造本町 | 玉造駅2分 | 4,380万円 | 57.8万円 | 75.77㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1998年 | 21戸 | RC |
| 2023/11/25 | エスリード上本町第2 大阪市天王寺区上本町七丁目 | 大阪上本町駅7分 | 3,480万円 | 61.9万円 | 56.26㎡ | 3LDK | 12階 / 12階建 | 南 | 2002年 | 22戸 | SRC |
| 2023/08/31 | シャリエ真田山公園 大阪市天王寺区餌差町 | 鶴橋駅7分 | 3,980万円 | 60.9万円 | 65.3㎡ | 2LDK | 11階 / 13階建 | 東 | 2001年 | 74戸 | SRC |
| 2024/10/21 | エスリード夕陽丘 大阪市天王寺区四天王寺一丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅1分 | 4,180万円 | 64.7万円 | 64.65㎡ | 2SLDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1999年 | 21戸 | RC |
| 2024/09/26 | メロディーハイム四天王寺夕陽丘 大阪市天王寺区上本町八丁目 | 大阪上本町駅6分 | 3,498万円 | 61.4万円 | 57.01㎡ | 2LDK | 9階 / 15階建 | 南 | 2000年 | 38戸 | SRC |
| 2024/03/17 | アーバンビュー夕陽丘 大阪市天王寺区上本町八丁目 | 大阪上本町駅6分 | 4,880万円 | 57.0万円 | 85.62㎡ | 2LDK | 11階 / 14階建 | 西 | 2003年 | 24戸 | SRC |
| 2024/12/26 | リッチハイムアルテ上本町 大阪市天王寺区小橋町 | 大阪上本町駅6分 | 3,990万円 | 63.3万円 | 63㎡ | 2LDK | 3階 / 13階建 | 北 | 1999年 | 30戸 | SRC |
| 2023/08/31 | セレッソコート真田山アクティア 大阪市天王寺区玉造元町 | 玉造駅3分 | 3,980万円 | 64.6万円 | 61.65㎡ | 1LDK | 7階 / 15階建 | 南西 | 2005年 | 52戸 | SRC |
| 2024/01/22 | セザール夕陽丘 大阪市天王寺区逢阪一丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅5分 | 3,380万円 | 55.9万円 | 60.42㎡ | 1LDK+S | 7階 / 11階建 | 東 | 2002年 | 32戸 | RC |
| 2023/08/24 | ディアステージ夕陽丘ソシエール 大阪市天王寺区逢阪一丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅4分 | 3,680万円 | 59.1万円 | 62.22㎡ | 2LDK | 4階 / 15階建 | 東 | 2005年 | 62戸 | RC |
| 2025/02/26 | グランフレージュ四天王寺 大阪市天王寺区四天王寺一丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅3分 | 4,280万円 | 51.7万円 | 82.79㎡ | 2LD・K+納戸× | 4階 / 10階建 | 南西 | 1997年 | 16戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.8%上昇、大阪市天王寺区では37.5%上昇しています。
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大阪府大阪市天王寺区生玉町
地下鉄谷町線 / 四天王寺前夕陽ケ丘駅 徒歩 4分
1994年築 / 10階建 / 16戸 / SRC造
エトーレ真田山公園
大阪府大阪市天王寺区玉造元町
JR大阪環状線 / 玉造駅 徒歩 7分
1997年築 / 10階建 / 32戸 / RC造